Willkommen in der "Alten Schule Nebel" - einer einzigartigen Immobilie mit Geschichte, Charakter und Potential!
Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine traumhafte Lage in dem charmanten Inselort Nebel, sondern auch zahlreiche Highlights, die das Herz eines jeden Immobilienliebhabers höher schlagen lassen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 906 m² erwartet Sie ein liebevoll restauriertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Ferienwohnungen. Jede Wohnung besticht durch ihre individuelle, behagliche Gestaltung und ihren eigenen Strandkorb im großen eingewachsenen Gartenbereich. Genießen Sie von einigen Apartments sogar einen wohltuenden Meerblick - hier ist Erholung garantiert!
Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet die "Alte Schule Nebel" ausreichend Platz für die ganze Familie oder für die Vermietung der Ferienwohnungen. Zusätzlich stehen Ihnen 5 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, so dass Sie und Ihre Gäste bequem parken können.
Zum Dach des Hauses ist noch Folgendes zu bemerken: die Originalschieferschindeln gehörten zu der damaligen "Alten Schule". Da es sich um ein Naturprodukt handelt, variert hier die Farbe der über die Jahre ersetzten Schindeln ein wenig, daher wirkt es etwas "fleckig".
Die ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft Nebels lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als privater Rückzugsort oder als Investitionsobjekt zur Ferienvermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und besticht durch ihren einzigartigen Charme.
Nutzen Sie jetzt die Chance sich Ihr eigenes Stück Amrum zu sichern! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit historischem Charme und modernem Komfort sind, dann ist die "Alte Schule Nebel" genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Im Exposé abgebildet sind als Beispiel Fotos der Wohnung 1 im Erdgeschoß und der Wohnung No. 4 im Obergeschoß. Die Wohnungen werden möbeliert veräußert.
Merkmale
906 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Garten
Die einzelnen Ferienwohnung sind komplett ausgestattet und könnten direkt weiter vermietet werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1886
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
6.875 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
132.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nebel (25946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der historische Ortskern von Nebel liegt an der östlichen,dem Wattenmeer zugewandten Seite von Amrums Geestrücken, in Längsrichtung etwa in der Inselmitte. Knapp zwei Kilometer südlich davon liegen die beiden Nebeler Ortsteile Süddorf und Steenodde. Der größtenteils im 20. Jahrhundert entstandene westliche Teil des Dorfes Nebel heißt Westerheide.
Nebel entfaltet seinen Charme mit reetgedeckten Häusern, verwunschenen Gassen und markanten historischen Bauwerken. Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zur heimeligen Atmosphäre bei. Über allem ragt der Turm der St. Clemens-Kirche. Auf dem Friedhof erzählen die Inschriften alter Grabsteine die Schicksale friesischer Kapitäne.
