Einfamilienhaus zum Kauf

107000 €107.000 €

823 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  1.513 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lehma, Treben (04617)

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Dieses Einfamilienhaus in Lehma bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück suchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Individualisten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, eine Wohnstube, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Trotz des vorhandenen Sanierungsbedarfs befindet sich die Grundsubstanz des Hauses in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. In Teilen entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitstandard, sodass zukünftige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Dies eröffnet zugleich die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und energetischen Anforderungen individuell weiterzuentwickeln.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige und gepflegte Grundstück mit einer Größe von über 1.500 m². Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Familienleben oder gärtnerische Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Außenareal durch ein Gartenhaus, eine Zisterne sowie eine großzügige Halle mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerfläche oder Hobbybereich. Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten. Besonders für Autoenthusiasten, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf für Maschinen, Projekte oder Freizeitaktivitäten eröffnet sich hier ein seltenes Maß an Flexibilität. Mit entsprechenden Anpassungen lässt sich die Fläche individuell und langfristig an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.96, Distanz zur Grundschule: 3.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.76, Distanz zum Gymnasium: 4.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 10.38, Distanz zum Bus: 3.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.32 Sonstiges/Wohnen: Dachboden