4,5 Zimmer • 124 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
830000 €830.000 €
6.694 €/m²
4,5 Zimmer • 124 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Ilvesheim mit modernen Extras
Dein zukünftiges Zuhause ist ein liebevoll projektiertes Doppelhaus in Ilvesheim, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das durch eine Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erweitert wird und so ein harmonisches Gesamtbild erzeugt. Der zweigeschossige Giebelerker sorgt für zusätzlichen Raumgewinn, sodass deine Küche und die Kinderzimmer angenehm vergrößert werden können. Ein besonderes Highlight ist die elegante Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause eine einladende und moderne Note verleiht.
Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie ästhetischem Design - rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so baust du stressfrei und immer bestens informiert.
I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise. Dein Haus erfüllt die hohen Standards des I-KON Effizienzhauses 40 QNG mit einer eigenen PV-Anlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung selbst meisterst - so sparst du Kosten und gestaltest dein Heim ganz nach deinem Geschmack.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
250 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Carport
Dieses Doppelhaus mit 4,5 Zimmern und 124 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen. Die Etagenanzahl von zwei bietet eine klare Raumstruktur, die du flexibel nutzen kannst. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat versehen, die sowohl robust als auch stilvoll sind.
Zu den im Paket enthaltenen Leistungen zählen eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Ein Bodengutachten sorgt für eine sichere Gründung, während die Bauantragsplanung von erfahrenen Architekten übernommen wird. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert nachhaltige Bauweise, und dein Haus ist mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion ausgestattet.
Die Ausstattung beinhaltet moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur Energieerzeugung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Darüber hinaus kannst du auf das LivingHaus Bau-Cockpit zugreifen, das dir jederzeit Transparenz über dein Bauprojekt bietet. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich beim eigenständigen Innenausbau mit professioneller Anleitung. All diese Leistungen machen dein Haus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
6.693,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
888.100 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
58.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilvesheim (68549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilvesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone (Sackgasse) und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Städte Mannheim und Heidelberg. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit einer Entfernung von rund 65 Kilometern gut erreichbar und unterstreicht die Attraktivität für Pendler und Vielreisende.
Ilvesheim ist dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen und bietet damit eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien ist ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Werkrealschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Mannheim-Feudenheim und Ladenburg schnell erreichbar.
Auch in puncto Freizeit und Sport bietet Ilvesheim seinen rund 9.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Vereine ermöglichen ein breites sportliches und gesellschaftliches Engagement für alle Altersgruppen. Für zusätzlichen Freizeitwert sorgt das aktuell entstehende moderne Kombibad, das künftig attraktive Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten wird.
Die besondere Lage Ilvesheims in einer malerischen Neckarschleife verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser sind hier direkt vor der Haustür möglich.
Darüber hinaus stellt das gemeindeeigene Bürgerhaus eine wichtige kulturelle und gesellschaftliche Begegnungsstätte dar. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Vereine, Organisationen sowie private Veranstaltungen und trägt damit aktiv zum lebendigen Gemeindeleben bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Deutschen Weinstraße und zum Odenwald, wo zahlreiche Wander- und Ausflugsziele zu erholsamen Aktivitäten in der Natur einladen.
Ilvesheim - ein Ort für alle, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu den urbanen Zentren profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
