Villa zum Kauf

700000 €700.000 €

1.892 €/m²

4 Zimmer  •  370 m²  •  3.500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Castellina Marittima

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Castellina Marittima, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, aber dennoch in einer privaten und dominierenden Lage mit einem weiten Meerblick, der von der Insel Elba bis zu den Inseln Capraia, Gorgona und Korsika reicht, freuen wir uns, diese prächtige Immobilie auf dem Markt anzubieten. Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten von etwa 3500 m², auf dem sich ein 8 x 4 Meter großes Schwimmbad mit Pavillon befindet.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus den frühen 1900er Jahren, wurde später aufgestockt und 2008 vollständig renoviert. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich energetische Sanierungen durchgeführt (Dachdämmung und Wärmedämmung).

Die Immobilie erstreckt sich insgesamt über etwa 270 m² und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss von etwa 110 m² besteht aus einer großen Terrasse, einem großzügigen Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die obere Wohnung mit freiliegenden Deckenbalken, die sich über etwa 80 m² erstreckt, besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer/Kochbereich mit direktem Zugang zu einer etwa 30 m² großen, bewohnbaren Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und den Pool. Der Nachtbereich führt zu den beiden großen Schlafzimmern, die durch ein Badezimmer mit Dusche ergänzt werden.

Die Immobilie umfasst zudem Räume für die Nutzung als Waschküche und Lager sowie einen Abstellraum, der funktional als Gästehaus eingerichtet ist und ein 3-Zimmer-Apartment mit Bad beherbergt.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene GPL-Heizungsanlage.

Die Immobilie kann problemlos in eine Einfamilienvilla umgewandelt werden.

Eine hervorragende Lösung für zwei Haushalte oder als Renditeobjekt.