AUSSERGEWÖHLICHE PENTHOUSE Maisonette -WOHNUNG IM ZENTRUM VON PENZBERG
Die charmante Penthouse Maisonette -Wohnung befindet sich im 2. und 3. Ober-geschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Zentrum von Penzberg. Diese Wohnung liegt sehr zentral und ist dennoch ein echter Ruhepol.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die großen, sonnigen, Dachterrassen sind im Wohnzimmer komplett umlaufend und geben der Wohnung eine optimale Belichtung. Ein weiterer Balkon befindet sich vor einem der Kinderzimmer.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Abstellraum, sowie Schlafzimmer mit Ensuite Bad und 2 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Große Glasflächen zu den Terrassen geben der Wohnung viel Licht. Das Ensuite Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, sowie ein weiteres Duschbad und eine Ankleide vervollständigen die Räumlichkeiten.
Eine Fußbodenheizung ist hier selbstverständlich.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätze mit Wallboxen um Elektroautos aufzuladen. Die beiden Stellplätze kosten jeweils € 24.500,-- Für Ihre Besucher ist eine Besuchergarage mit 10 Stellplätzen vorhanden
Auch die gesamte Haustechnik ist inkl. Wärmepumpen und Fotovoltaik auf dem neuesten Stand. Die gesamte Ausstattung der eleganten Wohnung und der Eigentumswohnanlage geht weit über das auf dem Markt übliche Niveau hinaus.
Merkmale
Bezug: keine angabe
3. Geschoss
Um Ihnen einen Überblick über die Ausstattung zu geben, hier einige Beispiele:
# Haustechnik - Wärmepumpen mit Fotovoltaikunterstützung - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Energierückgewinnung - Lift von TG bis zu Wohnung barrierefrei
# TV - Kabelanschluss
# Wohnungsausstattung: - Raumhöhe 2,55 Meter - Einbauküche mit allen Geräten von SIEMENS - energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen und Unterstützung durch Gaszentralhzg. - sehr umfangreiche Elektroausstattung alle Lichtschalter im Wohnzi. dimmbar - LAN-Verkabelung in allen Räumen - TV/Radio/LAN-Anschlüsse in allen Räumen - Einbauleuchten im Wohn/Essberich
# BAD - große schwellenfreie Dusche und Regenkopfbrause - Badewanne - bodengleiche Dusche auch im Gästebad - großformatige Fliesen bis 30 x 60 cm
# Außenbereich Terrasse - Raffstoreanlagen elektrisch an allen Fenstern
# Zur Wohnung gehörend: - 1 Kellerraum - 2. TG-Stellplätze mit Wallboxen
# Gemeinschaftsräume/Anlage - Kinderwagenraum - Trockenraum - Fahrradraum - Fahradstellplätze im Freien - Spielplatz und Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
6.320 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
861.653 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
71.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreisten, Weilheim_Schongau_Kreis (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortszentrum ist wohl einmalig. Von hier sind es 2 Minuten zum Zentrum mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zum Wochenmarkt sind es nur ca 200 m. Die Stadt Penzberg verfügt über eine gewachsene Infrastuktur, einen hervorragenden Arbeitsmarkt und vielfältige Kultur- und Freizeitattraktivitäten. Golf- und Tennisplätze befinden sich in unmitelbarer Nähe. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus und sonstige ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahn sind die Berge, der Starnberger See oder München in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls steht Ihnen ein Bahnanschluss im Ort zur Verfügung. Das Freizeitangebot mit Wellenbad, Wanderwegen, Freizeitgelände und den Sportmöglichkeiten einer Stadt, sowie die nahen Seen und Berge sind einmalig und begeistert selbst verwöhnte Aktivisten. Ganz nebenbei - Österreich und Italien sind ebenfalls schnell erreicht
Weitere Informationen
Sonstiges
KURZUM : EINE WOHNUNG DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN
WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
