Reihenendhaus zum Kauf
385000 €
2.852 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 293 m² Grundstück

Modernes Reihenendhaus mit 2 Stellplätzen und überdachter Sonnenterrasse

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Grundstück. Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 293 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität legen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die helle und einladende Atmosphäre spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet neben dem gemütlichen Kaminofen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Des Weiteren befindet sich im Ergeschoss eine neuwertige und moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit praktischer Durchreiche zum Essbereich. Ein Gäste-WC, ein geräumiger HWR sowie ein sep. Abstellraum runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das im Jahr 2025 modernisierte Tageslichtbad mit bodenläufiger XL-Dusche. Das ausgebaute Dachstudio (zur Zeit 2 Zimmer) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Eine weitere überdachte Terrasse, kombiniert mit einem Gartenhaus, befindet sich am anderen Ende des Grundstücks und wurde 2025 neu errichtet. In diesem Zuge wurden ebenfalls Pflasterarbeiten durchgeführt.
Für bequemes Parken direkt vor dem Haus sorgen 2 Stellplätze die bereits im Angebot enthalten sind.
Die durchdachte Ausstattung sowie kontinuierliche Modernisierungen machen dieses Haus sofort bezugsfertig ohne weiteren Investitionsbedarf.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann rufen Sie mich umgehend für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.

Merkmale

293 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.851,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ritterhude (27721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage am Ende einer Anwohnerstrasse von Ritterhude, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und wenig Verkehr - ideal für Kinder. Die Lage zeichnet sich durch sichere, ruhige Straßen und eine gute Nachbarschaft aus.
Eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte sowie weitere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an Bremen und die umliegenden Orte ist ebenfalls gewährleistet. Der Öffentliche Nahverkehr und die B74 befinden sich in kurzer Entfernung.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz.
Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität durch viele Grünflächen, Spielmöglichkeiten, Rad - und Wanderwege, Vereine und Restaurants in direkter Nähe.

Fazit:
Eine ideale Lage für junge Familien, die ruhiges und modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und Stadtnähe verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 21.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zum Bus: 0.48