Großzügiges Grundstück trifft auf Potenzial - Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Ideen
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
9.424 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.903,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südlengern, Kirchlengern (32278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Städte wie Herford, Bünde und Löhne schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A30, wodurch auch überregionale Ziele bequem angebunden sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie einen nahegelegenen Bahnhof gewährleistet.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das Angebot und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Ki-Südlengern, Heidflagweg (circa 170 Meter) Bahnhof | Hiddenhausen-Schweicheln Bahnhof (circa 5 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1959
