Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Lage von Oberwart
Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Lage von Oberwart
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus in Oberwart, in sehr zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie das modernste Krankenhaus - sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt eignet sich ideal als Einfamilien-/Mehrfamilienhaus oder auch zur teilweisen Vermietung, da Ober- und Untergeschoss separat genutzt werden können (mit ein paar kleinen Umbauten).
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1934 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ein Zubau erfolgte 1980. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kellergeschoss mit ca. 72 m².
Ergänzend stehen ein Lagerraum, eine Garage sowie ein Carport mit einer Gesamtfläche von ca. 68 m² zur Verfügung.
Ausstattung
. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
. Böden aus Fliesen, Teppich und Laminat
. zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne
. zwei separate WCs
. Beheizung über Radiatoren mit Holzvergaserheizung
. Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
. komplett eingezäuntes Grundstück mit hochwertigem, geschmackvollen Zaun
Sanierungen & Zustand
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
. Dach neu (2014)
. Fassade erneuert (2005)
. Heizungsanlage erneuert (2010)
. Fenster und Alu Balken (1980)
. Eingangstür (1980)
. Sanitär (1980)
. Elektrik (1980)
. und vieles noch wurde gemacht im Jahre 1980
Fazit
Ein zentral gelegenes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bausubstanz - ideal für Familien, Anleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Besichtigung & Kontakt:
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T: +43 664 100 98 25
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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
