Mehrfamilienhaus zum Kauf

18500 €18.500 €

42,87 €/m²

431,5 m²  •  680 m² Grundstück

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Zittau (02763)

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Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus auf einem 680 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, ein renditestarkes Investitionsobjekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Das Vorderhaus verfügt über einen Keller sowie massive Mauerwerkssubstanz mit charakteristischen Holzbalkendecken und bietet Raum für bis zu drei separate Wohneinheiten:

- Erdgeschoss: ca. 95,50 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 97,00 m²
- Dachgeschoss: ca. 109,00 m²

Im rückwärtigen Hinterhaus lassen sich zusätzlich zwei weitere Wohneinheiten realisieren:

- Erdgeschoss: ca. 65,00 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 65,00 m²

Insgesamt ergibt sich damit ein Entwicklungspotenzial von bis zu fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 431,50 m². Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden - Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen an, die Erschließung ist vollständig gesichert.

Die solide Bausubstanz aus massivem Mauerwerk bildet eine verlässliche Grundlage für eine umfassende Kernsanierung. Ob klassische Vermietung oder hochwertiger Umbau - dieses Objekt bietet Investoren und Bauherren gleichermaßen attraktive Perspektiven.

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Stichworte Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 36.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 0.3