Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.594 €/m²

8 Zimmer  •  138 m²  •  98 m² Grundstück

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Unna (59423)

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Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Grundlage insbesondere für Kapitalanleger und Projektentwickler. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.140 €, wodurch bereits eine laufende Einnahmequelle besteht. Ergänzend generiert eine an der Rückseite angebrachte Werbetafel zusätzliche jährliche Einnahmen in Höhe von 200 €.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch gleichzeitig vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Neugestaltung. Daraus ergibt sich ein attraktives Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zentralen Flur in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Von hier aus sind sowohl der Keller als auch das erste Obergeschoss über die Treppe erreichbar. Zusätzlich erschließen sich die Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Die Küche bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und verbindet die angrenzenden Räume: Rechtsseitig befindet sich das großzügige Wohnzimmer, während sich auf der linken Seite ein geräumiges Esszimmer anschließt. Von dort aus ist auch das Badezimmer mit Dusche und WC zugänglich.
Das erste Obergeschoss ist über einen kleinen Flur erschlossen, der in ein Badezimmer mit Badewanne und WC führt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Zwischenraum, der zwei Schlafzimmer miteinander verbindet. Diese Raumstruktur bietet interessante Ansätze für eine mögliche Umgestaltung, beispielsweise im Hinblick auf eine neue Aufteilung der Flächen oder die Schaffung separater Einheiten - vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen.

Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Hier befinden sich neben großzügigen Abstellmöglichkeiten auch die Heizungsanlage.

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Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 105,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen