Lemwerder . Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial & angrenzendem Baugrundstück
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lemwerder! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 199 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 1.256 m² bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Das Haus präsentiert sich mit einer Mischung aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten im 1. OG, der Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem die Möglichkeit, auf dem hinteren Teil des Grundstücks optional weitere Baumaßnahmen durchzuführen, um den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern, oder komplett neu zu bauen.
Zur Immobilie gehört eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Bitte beachten Sie, dass das erste Obergeschoss bereits renoviert wurde, das gesamte Haus jedoch einen Renovierungsstau aufweist, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese Chance, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.
Merkmale
Bezug: 9/25
1.256 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.954,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemwerder (27809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Gemeinde Lemwerder, eine ideale Wohngegend für Naturliebhaber und Familien. Dieses bezaubernde Grundstück befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.
Lemwerder bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte Bremen und Delmenhorst gelangen können.
Genießen Sie die Nähe zur wunderschönen Weser, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu entspannenden Wanderungen ein und sorgen für eine idyllische Kulisse.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre aus, was sie zu einem perfekten Ort für ein dauerhaftes Zuhause oder ein gemütliches Ferienhaus macht. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbaner Nähe in Lemwerder.
