9,5 Zimmer • 210 m² • 948 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
315000 €315.000 €
1.500 €/m²
9,5 Zimmer • 210 m² • 948 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Blick in begehrter und kinderfreundlic
Objektbeschreibung:
Das freistehende, geräumige und gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1963 in Massivbauweise errichte und im Jahre 1993 um einen Anbau erweitert. Ihr neues Objekt liegt auf einem ca. 948 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in einer begehrten, ruhigen und kinderfreundlichen Lage in der Stadt Plettenberg im Ortsteil Sundhelle. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern aufgeteilt auf drei Ebenen und neun Zimmer. Das Untergeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet Ihnen zur Vermietung eine Einliegerwohnung. Selbstverständlich verfügt Ihr Objekt einen toll angelegten Gartenbereich und Balkone bzw. Terrassen.
Highlights Ihrer neuen Immobilie sind sicherlich die tolle Lage mit einem neu angelegten Gartenbereich und einem herrlichen Ausblick über Plettenberg. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden die Feierabende und Wochenenden, trotz der zentralen Lage in Ruhe genießen.
Vermietung:
Die Wohnungen im Dachgeschoss und Untergeschoss sind aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 14.100,00 Euro vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch den Eigentümer des Objektes selbst bewohnt (Auszug bei Veräußerung). Bei einer perspektivischen Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss steigen die Jahresnettokaltmieten auf ca. 22.400,00 Euro. Bestehende Mietverträge sind beim Erwerb des Objektes zu übernehmen.
Merkmale
frei ab sofort
948 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.020 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
38.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenweg, Plettenberg (58840)
Ihr neues gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Plettenberg im beliebten Wohngebiet Sundhelle. Der Höhenweg ist eine verkehrsarme Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die erhöhte Lage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit teilweise schönem Ausblick auf die umliegenden Höhen des Sauerlands.
Das Stadtzentrum von Plettenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur aus. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten des Sauerlands. Das bekannte Erlebnisbad AquaMagis ist ebenfalls schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käufercourtage 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Heizungsart:
Heizkoerper
