Spezielles Angebot! Kapitalanlage auf der populären Halbinsel "Steinwarder"
Für eine Ferienwohnung ist die Lage entscheidend - und diese Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten vom Sandstrand entfernt. Dort können Sie sich auf warme Füße und Sand zwischen den Zehen freuen. An heißen Tagen verspricht das Meer die perfekte Abkühlung.
Die Wohnung bietet alles, um sich rundum sorglos zu fühlen und komfortabel zu wohnen. Besonders die eigene Küche mit Geschirrspüler trägt dazu bei. Im modernen Badezimmer starten Sie erfrischt in jeden neuen Tag.
Ein Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick auf das Meer - perfekt, um kühle Getränke und schöne Momente zu genießen.
Interessant für Kapitalanleger: Besonders attraktiv ist, dass die Vermietung an Feriengäste offiziell erlaubt ist. Dadurch können Sie attraktive Renditen erwirtschaften und gleichzeitig Urlaub in den eigenen vier Wänden machen.
Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
möbliert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
186400 €186.400 €
5.648,48 €/m²
Hausgeld
172 €172 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
207.799 €1
Kaufpreis
186.400 €
Kaufnebenkosten
21.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.796 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.116 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
932 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet "Graswader", welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist. In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie. Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
