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490.000 €
101,6 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
490000 €
4.823 €/m²
101,6 m²  â€˘  2. Geschoss

WOHNEN UND LEBEN NEU DEFINIERT - WHG 10 ALTE GÄRTNEREI, LOHR A.MAIN

Mehr als nur Wohnen - Leben im Quartier

Das Quartier "Alte Gärtnerei" in Lohr a.Main überzeugt durch eine gelungene Kombination aus barrierefreien, komfortablen Wohnungen, einer Kindertagesstätte und einem Parkhaus. Hier entsteht ein lebendiges Wohnkonzept, das verschiedene Generationen zusammenbringt und zahlreiche Extras bietet.

Mit Wohnflächen von 37 m² bis 108 m² finden Menschen jeden Alters und Lebensstils ihr ideales Zuhause. Ob auf der eigenen Terrasse, dem Balkon oder den großzügigen Freiflächen - dieses zukunftsweisende Quartier bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für die Freizeit.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, die Qualität und Rentabilität vereint.

Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung verbindet.

Willkommen in der "Alten Gärtnerei" - Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Lohr a.Main!

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
490000 €
4.822,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
2 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
534.443 €1
Kaufpreis
490.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wombach, Lohr a. Main (97816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neue Quartier "Alte Gärtnerei" entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei unweit des Stadtzentrums von Lohr a. Main. Die wunderschöne, quicklebendige Spessart-Stadt lockt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen gemütlichen Cafés,
Restaurants, Sportstätten und einem außergewöhnlich vielfältigen Kulturangebot nicht nur zahlreiche Touristen an, sondern ist auch ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben.
Die Lage zwischen Main und Spessart lädt ein zu sportlichen Freizeit-Aktivitäten ebenso wie zu entspannten Spaziergängen in herrlicher Umgebung.

Wirtschaft und Arbeitsplätze: Die großen und kleinen in Lohr ansässigen Unternehmen garantieren ebenso wie das Klinikum Main-Spessart und das Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin einen ausgesprochen stabilen Arbeitsmarkt mit attraktiven Arbeitsplätzen.

Ärztliche Versorgung: Neben Klinikum und Krankenhaus sind zahlreiche Ärzte diverser Fachrichtungen in Lohr ansässig.

Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Real- und Mittelschule sowie ein Gymnasium erlauben neben mehreren Berufsschulen eine wohnortnahe Ausbildung bei kurzen Wegen.

Verkehrsanbindung: Auch ĂĽber den Landkreis hinaus verfĂĽgt Lohr a. Main ĂĽber eine gut ausgebautes Verkehrsnetz. WĂĽrzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) sowie die Auffahrt zur A3 in Altfeld (ca. 24 km) erreichen Sie ĂĽber die B26 und B27. Lohr verfĂĽgt zudem ĂĽber einen Busbahnhof sowie einen Bahnanschluss.

Weitere Informationen

Sonstiges - Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung
- hochmoderne Photovoltaikanlagen fĂĽr umweltfreundliche Energiegewinnung
- elegantes Echtholzparkett fĂĽr ein stilvolles Ambiente
- Raffstoreanlagen im Wohnbereich fĂĽr optimale Lichtregulierung
- moderne Badausstattung für erhöhten Komfort
- barrierefreie Bauausführung für uneingeschränkte Zugänglichkeit
- Personenaufzug fĂĽr bequemes Erreichen aller Etagen
- Parkhaus inklusive Kfz-Stellplätzen und Fahrradabstellbereich
- zukunftsorientierte Planung mit effizienter Energiebilanz
- innovative Wohnkonzepte für zeitgemäßes Wohnen Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Rechtenbacher Str. 11, 97816 Lohr a. Main
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Partnerschaft
Frau Bettina David-MĂĽllerDein Kontakt
Online-ID: 2ku685j
Referenznummer: ID-1300_G2_WE10
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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