Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
279000 €279.000 €
903 €/m²
1 Zimmer • 309 m² • 539 m² Grundstück
Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bernburg
Im Herzen von Bernburg präsentiert sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 als charaktervolles Stadthaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Dreistöckig)
Grundstücksgröße: ca. 539 m²
- 3 Wohneinheiten, davon 2 bewohnt
- Wohnung im 2. OG leerstehend / Sanierungsobjekt
- Heizung: Vaillant Gasheizung / Etagenheizung, Heizkörpersystem mit Warmwasserspeicher
Wohneinheiten
Erdgeschoss: 1 Wohnung, ca. 74 m²
1+2. Obergeschoss: große Wohnung, ca. 125 m²
2. Obergeschoss: separate Wohnung, ca. 60 m²
Seitenhaus: Lagerräume und Ausbaureserve auf ca. 50 m²
Das Gebäude ist im Vorderhaus komplett unterkellert.
Zusätzliche Flächen
Nebengelass: ca. 30 m²
Seitenhaus: ca. 50 m²
Doppelcarport: ca. 30 m²
Terrasse: ca. 30 m²
3 Garagen mit Schwingtor
Gepflegter Gartenbereich – ideal zur Erholung und Outdoor-Nutzung
Hof: komplett gepflastert
Eine renditestarke Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als großzügiges Wohnhaus für mehrere Generationen.
Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunft – in zentraler und gefragter Lage von Bernburg.
Merkmale
539 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1904
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
902,91 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernburg (06406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage von Bernburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie gepflegte Parks und eine sehr gute Infrastruktur.
• Gymnasium: ca. 1,5 km
• Grundschule: ca. 1,6 km
• Integrative Kita: 1,3 km Entfernung
• Kita: 1,5 km entfernt
• Hauptbahnhof – ca. 2 km
• Mehrere Bushaltestellen (Linien 114, 121) – < 300 m
• Stadtverwaltung & Rathaus Bernburg – ca. 1,4 km
• Salzlandkreis – Kreisverwaltung – ca. 1,3 – 1,6 km
• Einkaufsmarkt – ca. 1,7 km (Buslinienverbindung vorhanden)
• Diverse Supermärkte & Geschäfte in der Innenstadt – ab 1 km
Weitere Informationen
Sonstiges
BESICHTIGUNGEN:
sofort nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
KÄUFERPROVISION:
Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 4,76 % inkl. 19 % gestzl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.
FINANZIERUNG – WÜSTENROT BAUSPARKASSE
Günstiger geht es kaum. Hauskauf und Finanzierung – alles aus einer Hand. Profitieren Sie gerade jetzt in den komplizierten Zeiten von unseren günstigen Bausparangeboten! Wir vermitteln gern einen persönlichen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsberater!
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Heizungsart:
Heizkoerper
