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LBS Immobilien GmbH NordWest
269.000 €
5 Zimmer  •  108,8 m²  •  941 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.472 €/m²
5 Zimmer  •  108,8 m²  •  941 m² Grundstück

Charme trifft Potential - kreative Familie gesucht - her mit Ihren Ideen

Im charmanten Stadtteil Königsborn von Unna bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus an, ideal für eine kreative Familie. Das ca. 1911 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 941 Quadratmetern.

Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einem Tageslicht-Gäste-WC. Das voll ausgebaute Dachgeschoss und der voll unterkellerte Keller bieten zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Die überdachte Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, was das Parken problemlos ermöglicht. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfläche und einer ruhigen Lage, was sie zu einem attraktiven Angebot für Familien macht. Der Garten wartet auf einen Spielturm und eine Rutsche, Platz für einen Pool findet sich sicher auch.

Starten Sie durch - das Objekt ist bereits frei gezogen!

Merkmale

  • 941 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
2.471,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KönigsbornUnna (59425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unna, die zweitgrößte Stadt des Kreises Unna im östlichen Ruhrgebiet, bietet mit ihrem Stadtteil Königsborn eine ideale Umgebung für Familien. In diesem charmanten Stadtteil, nur rund 3,0 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus mit städtischem Flair. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation nur etwa 1 km entfernt ist. Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während in der Nähe auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie ein Park, ein Theater und drei Fitnessstudios warten. Ungefähr 1 km entfernt finden Sie außerdem eine Autobahnauffahrt, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Umgebung bietet. Kurz und knapp - kurze Wege zu allem was man im Alltag braucht!

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Fröndenberg und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
+++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de
Besuchen Sie uns auch gerne bei Facebook: https://www.facebook.com/LBS.Team.Unna
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Jens LittwinDein Kontakt
Online-ID: 2nxpn5n
Referenznummer: 159959NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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