Kapitalanlage oder Eigenheim, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Hohenweiden
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus solider Bauqualität, funktionalem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1997 und ist aktuell leerstehend, ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein freundliches Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, der Energieverbrauch ist im Energieausweis mit 83 kWh/(m²·a) angegeben (Energieeffizienzklasse C). Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht den Komfort sowie den Marktwert der Immobilie deutlich. Dank des attraktiven Kaufpreises und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung hervorragend als ausgezeichnete Kapitalanlage oder als kompaktes Eigenheim für Singles oder Paare.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Merkmale
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.261,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
73.830 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
4.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenweiden (06258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hohenweiden, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil im südlichen Umland von Halle (Saale). Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnruhe sowie eine gute Anbindung an die Stadt Halle und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Für Eigennutzer: Hohenweiden bietet eine entspannte, wohnfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften und in Halle schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie das ruhige Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Für Kapitalanleger: Die Region Halle (Saale) profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere im bezahlbaren Segment. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an den Wirtschaftsraum Halle-Leipzig. Der Wohnungstyp (2 Zimmer) spricht eine breite Zielgruppe an, von Singles über Pendler bis hin zu jungen Paaren und bietet sich somit als attraktives Anlageobjekt an.
