Grundstück zum Kauf
649000 €
1.558 €/m²
416,4 m² Grundstück

Großzügiges Grundstück für ein Einfamilienhaus in Gräfelfing

EIN PLATZ FÜR IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON GRÄFELFING

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Gräfelfing. Das Gesamtareal wurde in drei Einzelgrundstücke aufgeteilt und weist einen trapezförmigen Zuschnitt auf, der sich nach hinten hin verjüngt. Aktuell wird ausschließlich das mittlere Grundstück (Nr. 2) mit einer Fläche von ca. 416,43 m² am Markt angeboten.

Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte von Gräfelfing in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Durch die Lage nahe der Hauptstraße ist das Umfeld entsprechend verkehrlich geprägt und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Landeshauptstadt München.

Gemäß geltendem Baurecht ist auf dem Grundstück die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Carport möglich. Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ihren Traum vom individuell geplanten Eigenheim in zentraler Lage von Gräfelfing verwirklichen möchten und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren wollen.

"Ein Standort, der hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet - werden Sie Teil dieser besonderen Nachbarschaft.

Merkmale

416,4 m² Grundstück
teilweise erschlossen

Virtueller Rundgang

Video

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

1.558,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

Geschätzte Gesamtkosten

664.446 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

15.446 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.446 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lochham, Gräfelfing (82166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ZWISCHEN STADT UND NATUR - LEBEN IN GRÄFELFING

Gräfelfing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im unmittelbaren Münchner Umland und überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gewachsene, gepflegte Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Villenbebauung aus und gilt als besonders familienfreundlich.

Die hervorragende Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere über die nahegelegene S-Bahn - für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Auch die Freizeit- und Erholungsqualität ist hoch: Zahlreiche Grünflächen, der nahegelegene Forstenrieder Park sowie attraktive Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert. Gräfelfing verbindet damit ruhiges, hochwertiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München - eine Lage, die zu den nachhaltig wertbeständigen Wohnadressen im Großraum München zählt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.99, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 10.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.85, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 10.44, Distanz zur Hauptschule: 7.17