12 Zimmer • 263 m² • 293 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
256000 €256.000 €
973 €/m²
12 Zimmer • 263 m² • 293 m² Grundstück • frei ab sofort
*** RESERVIERT *** 3-Familienhaus mit 2 Garagen, Oberhausen Marienviertel ***provisionsfrei***
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1906 auf einem 293 m² großen Grundstück errichtet. Es wird freigezogen übergeben und verfügt über 3 Wohnungen zwischen 81 m² und 100 m² (gem. Vermieterangaben) und 2 Garagen.
Fast alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Fernheizung und teilweise über Durchlauferhitzer dezentral elektrisch (DG). Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller; die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernheizanschluss.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3 Geschosse
293 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Garten
Badewanne
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
256000 €256.000 €
973,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
277.760 €1
Kaufpreis
256.000 €
Kaufnebenkosten
21.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienkirche, Oberhausen (46047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Garagen in zentraler und doch ruhiger Lage des Bismarckviertels in Oberhausen-Mitte.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des ev. Krankenhauses (EKO) und des St. Josef-Hospitals. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Nah- und Fernverkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Westfield Centro ist nur wenige Minuten entfernt.
Oberhausen ist mit rund 210.000 Einwohnern kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet. Das Marienviertel, auch als Bismarckviertel bekannt, gehört zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt und ist deshalb in der Vermietbarkeit entsprechend unproblematisch.
Weitere Informationen
HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.
UNSERE MEINUNG
Attraktives Objektangebot eines leerstehenden 3-Familienhauses zur eigenen Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt in ruhiger und attraktiver Lage von Oberhausen.
Das Angebot erfolgt provisionsfrei!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
