Sanierungsbedürftige Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
In gewachsener Wohnlage von Adendorf befindet sich dieses Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Grundstücksfläche beträgt 1.040 m². Lt. Bebauungsplan besteht hier eine GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4. Eine Doppelhausbebauung ist nicht ausgeschlossen. Die derzeitige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 134 m². Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Neubebauung, Erweiterung oder individuellen Gartengestaltung und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Adendorf zu erwerben - sei es zur Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses oder zur Realisierung eines Neubauprojekts nach eigenen Vorstellungen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
1.040 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
336.603 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
11.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Adendorf. Mit rund 11 000 Einwohnern ist Adendorf eine der beliebtesten Gemeinden vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Ärzten, Apotheken, Hotels und Gastronomie lockt immer mehr Familien in den Ort. Als Sportgemeinde mit Fußballplätzen, Radwegen, Freibad, Golfanlage und Eisstadion bietet Adendorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Für Pendler liegt Adendorf ideal: Die A39 sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch über einen eigenen Bahnhaltepunkt wird bereits nachgedacht. Günstige Verbindungen bietet der Landkreis Lüneburg durch die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif).
