Neubau im Herzen von Laufamholz - Maßstab für gehobenes Wohnen
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss unseres Neubauprojekts in der Treufer Straße 8. Hier entstehen bis Ende 2026 insgesamt fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das Gebäudekonzept ist nach höchsten zeitgemäßen Ansprüchen durchdacht, die Ausstattungsvarianten sind mit Fingerspitzengefühl für Stil und Komfort ausgewählt. Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein.
- Südausgerichteter Balkon mit über 12 m² Fläche
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt)
- Deckenhohe Fenster
- Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
- Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit)
- Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower
- Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum
- Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Großer Kellerraum (13 m²)
- Carportstellplatz mit Starkstromanschluss
- Gegensprechanlage mit Farbkamera
- Alle Wände -auch innerhalb der Wohnungen- gemauert (kein Trockenbau); doppelte Mauer mit Hohlraum und Dämmungseinlage zwischen zwei Wohnungen
Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen. Auch eine Grundrissänderung auf 5 Zimmer ist noch möglich.
Merkmale
Kelleranteil (gesamt 12,6 m²)
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 12,5 m²)
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treufer Straße 8, Laufamholz, Nürnberg (90482)
Der gewachsene Stadtteil Laufamholz gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Osten. Vom Projektgrundstück spazieren Sie durch ruhige Wohnstraßen gesäumt von schönen Häusern direkt in den nahen Pegnitzgrund oder den Laufamholzer Forst.
Die 50 m entfernte S-Bahnlinie 2 bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über den Pegnitzgrund ohne Berührung des normalen Straßenverkehrs in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Anschluss an die Autobahnen bietet die 1,5 km entfernte Auffahrt Nürnberg-Mögeldorf. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Nürnberger Flughafen oder in Erlangen.
Weitere Informationen
Gerne können Sie nach Terminvereinbarung den fertiggestellten Rohbau besichtigen sowie alle Pläne, die Baugenehmigung und sonstige wichtige Dokumente in unserem Nürnberger Büro einsehen. Auch die Ausstattungsvarianten können Sie bei dieser Gelegenheit bemustern.
Alle Angaben, Illustrationen und Pläne geben den aktuellen Stand wieder. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
