Grundstück zum Kauf 690.000 € 630 m² Grundstück Lörrach 79540

Grundstück zum Kauf
690000 €
1.095 €/m²
630 m² Grundstück

Eines der letzten unbebauten Traumgrundstücke in exklusiver Lage am Leuselhardt 630 qm

In begehrter Lage am Leuselhardt bietet sich eine seltene Gelegenheit: eines der letzten verfügbaren unbebauten
Grundstücke mit 630 m² Grundstücksfläche.

Das voll erschlossene Grundstück ist sofort bebaubar und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung
eines hochwertigen Einfamilienhauses bzw. Doppelhauses nach ihren individuellen Vorstellungen. Genießen Sie
eine ruhige Wohnlage mit attraktiver Umgebung und verwirklichen Sie hier ihren individuellen Wohntraum.
Das Grundstück liegt in ruhiger und gehobener Lage im Bebauungsplangebiet "Am Leuselhardt" der Stadt
Lörrach. Die Erschließung ist vollständig hergestellt. Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen in
der anliegenden Straße.
Die Hausanschlusskosten (private Anschlussleistungen) sind vom künftigen Eigentümer zu tragen.

Merkmale

630 m² Grundstück

- Voll erschlossenes Baugrundstück: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation
- Sofort bebaubar
- Ruhige und exklusive Wohnlage
- Vorteilhafte Grundstücksgröße 630 m²
- Sonnige Südwest Ausrichtung
- Sehr gute direkt anliegende Zufahrt/Straßenanbindung über Rebweg
- Geeignet für Einfamilienhaus beziehungsweise Doppelhaus
- Bebauung nach Bebauungsplan
- Obere Hanglage mit Talblick
- Exklusive Wohnumgebung
- Eines der letzten verfügbaren unbebauten Baugrundstücke am Leuselhardt

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

1.095,24 €/m²

Provision für Käufer

3,0 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,0 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

710.700 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

20.700 €

Provision für Käufer (3%)

20.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lörrach (79540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich oberhalb der Straße mit hangabwärts verlaufender Fläche in West-Richtung und
bietet Freiräume für sonnige Freiflächen und Ausblicke ins Tal. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige
Lage sichern eine hohe Wohnqualität.

Leuselhardt Rebweg
- Stadtverwaltung Lörrach zu Fuß ca. 24 min, mit dem PKW ca. 6 min, ca. 2 km (https://www.loerrach.de/willkommen/)
- Hallenbad Lörrach zu Fuß ca. 10 min, ca. 600 m
- Spielplatz Rosenfelspark zu Fuß ca. 8 min, ca. 500 m
Kindergarten:
- Kindertagespflege Waldwichtel Lörrach zu Fuß ca. 10 min, ca. 550 m (http://waldspielgruppe.wixsite.com/waldwichtel-loerrach
Schule:
- Hans Thoma Gymnasium zu Fuß ca. 12 min, 850 m (http://www.hans-thoma-gymnasium.de/)
- Hebel Gymnasium zu Fuß ca. 12 min, 850 m (https://www.hebel-gymnasium-loerrach.de/)
- Theodor-Heuss-Realschule zu Fuß ca. 15 min, 950 m (https://www.theodorheussrealschuleloerrach.de/)
- Fridolin Grundschule zu Fuß ca. 12 min, 850 m (https://www.fridolinschule.de/)
- Euroairport Flughafen Basel Mulhouse mit dem PKW ca. 23 min, ca. 24 km
- Basel mit dem PKW ca. 27 min, ca. 11 km
- Europapark Rust mit dem PKW ca. 1 h, 100 km

Wochenmarkt Lörrach-Stetten immer mittwochs 7.00 Uhr bis 13 Uhr zu Fuß ca. 10 min, ca. 650 m
Wochenmarkt Lörrach immer Dienstag, Donnerstag und Samstag 7.00 Uhr bis 13 Uhr zu Fuß ca. 20 min, ca. 1,6 km

Weitere Informationen

Sonstiges Grundbuch / Belastungen
Das Grundstück wird lastenfrei übergeben.

Möglichkeiten und Zielgruppen
Ideal für Familien, Paare und Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt (EFH, Haus mit Einliegerwohnung oder Doppelhaus) in attraktiver Lage realisieren möchten. Durch die B-Plan-Vorgaben sind zweigeschossige Gebäude realisierbar.

Rechtliche und planungsrelevante Eckdaten
- Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften: "Am Leuselhardt" (Nr. 017/22), rechtsverbindlich siehe Anhang
- Gebietsklasse: Reines Wohngebiet (WR), Zone WR I (geringere Verdichtung/Bebauung)
- Zulässige Nutzungen: Einzel- oder Doppelhäuser in offener Bauweise; max. 2 Wohneinheiten je Hauseinheit
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Maximale Gebäudehöhe: 11,0 m
- Maximale Traufhöhe talseitig: 7,0 m , bergseitig 6,5 m
- Dachformen: Satteldach, Flachdach oder Pultdach möglich Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Anton Sain Immobilienmakler (IHK)

Dieter-Kaltenbach-Str. 7, 79540 Lörrach

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Online-ID: 26VIY2SLRB3B

Referenznummer: 223779