6 Zimmer • 260 m² • 1.991 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
799999 €799.999 €
3.077 €/m²
6 Zimmer • 260 m² • 1.991 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
150.000 € WERT-VORTEIL: 260 m² Wohnfläche zum Preis von 210 m² | Einzug ab JUNI | 1.991 m² Parkgrundstück
+++ UPDATE: Flächen-Upgrade & Preis-Garantie +++
Im Zuge einer aktuellen Neu-Einmessung haben wir das volle Potenzial dieser Immobilie gehoben: Statt der ursprünglich angegebenen 210 m² erwarten Sie hier ca. 260 m² tatsächliche Wohnfläche! Das Highlight ist das exklusive Master-Studio über der Doppelgarage, das Ihnen ca. 55 m² zusätzliche Freiheit für Home-Office, Gäste oder Hobby bietet.
Der Clou für Sie: Trotz dieses massiven Flächen-Upgrades bleibt der Kaufpreis stabil. Sie erhalten hier ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das im aktuellen Markt seinesgleichen sucht!
Energetische Weitsicht – Sorgenfrei in die Zukunft:
Vergessen Sie unsichere Energiepreise. Dieses Anwesen wird ab Herbst 2026 an die regionale Nahwärme angeschlossen. Das bedeutet für Sie: Eine vertraglich festgeschriebene Preisgarantie bis September 2031. In Zeiten schwankender Energiekosten erwerben Sie hier eine seltene Planungssicherheit.
Raum für Generationen:
Auf einem beeindruckenden Parkgrundstück von ca. 1.991 m² entfaltet sich diese Luxus-Residenz.
Erdgeschoss: Großzügigkeit pur mit offener Lichtführung und direktem Zugang zur Terrasse.
Das Studio: Ein autarker Bereich über der Garage – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt trennen möchten.
Warum dieses Haus?
Ein Neubau in dieser Größe und Ausstattung würde heute inklusive Grundstück ca. 1,2 Mio. € kosten. Hier greifen Sie für unter 800.000 € zu und sichern sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Lagen der Region.
Greifen Sie schnell zu – dieses Angebot mit 50 m² „Gratis-Fläche“ wird nicht lange online sein!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1.991 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 110 m²)
2 Garagen, 2 Parkplätze
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
799999 €799.999 €
3.076,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
872.559 €1
Kaufpreis
799.999 €
Kaufnebenkosten
72.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olgishofen, Kirchhaslach (87755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idylle mit bester Anbindung
Olgishofen (Kirchhaslach) bietet Ihnen die Ruhe des Landlebens, ohne auf die nötige Infrastruktur zu verzichten.
Zusammenfassung & Verfügbarkeit:
Kaufpreis: 799.999 EUR
Grundstück: ca. 1.991 m² (Unverbaubar!)
Wohnfläche: ca. 260 m²
Übergabe: Frei ab Juni 2026 – Nutzen Sie die Zeit für eine entspannte Planung Ihres Umzugs!
Fazit: Ein Haus dieser Größe, in diesem Zustand und mit dieser energetischen Sicherheit ist am Markt kaum ein zweites Mal zu finden.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.
