Kapitalanlage! Freie 1 Zimmerwohnung mit Tiefgarage!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und ist aktuell nicht vermietet, wodurch sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.
Die Einheit wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Der Wohn-, und Küchenbereich und der Flur ist mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und in die Tiefgarage.
Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,5% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
144.480 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,5%)
4.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Halstenbek, einer beliebten Wohngemeinde im Kreis Pinneberg direkt an der westlichen Stadtgrenze von Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion.
Der S-Bahnhof Halstenbek ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Auch die Autobahnen A23 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung für Pendler.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem gewachsenen Wohngebiet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Gemeinde Halstenbek zeichnet sich zudem durch ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität aus und gilt aufgrund der Nähe zu Hamburg als besonders attraktiver Wohnstandort für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfahrung und Qualität seit 1994
Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.
Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
