"Attraktiver Neubau: Doppelhaushälfte mit optimaler Nutzung des bestehenden Grundstücks"
Dieses einzigartige Doppelhaus in Bad Vilbel vereint klassisches Design mit modernem Wohnkomfort. Mit einem großzügigen Raumangebot von 125 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden Look, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Die Dachabschleppung erstreckt sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und bringt Licht und Wärme in dein Zuhause. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzliche Fläche und vergrößert sowohl die Küche als auch die Kinderzimmer - ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten und Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft.
Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein Zuhause noch individueller zu gestalten. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Projekt - alles digital und einfach erreichbar. Das I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient ist und deinen Bedürfnissen entspricht.
Finanzielle Unterstützung bekommst du durch das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung - von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, in dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Living Haus sorgt dafür, dass dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.
Merkmale
350 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die deinen Wohntraum wahr werden lassen. Dazu gehören eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für dich geplant und passt perfekt in deinen Grundriss. Du erhältst nachhaltige Bauoptionen durch die I-KON-Lösung, die dir Energieeffizienz und moderne Heiztechnik bietet. Das Zuhause-Paket gewährleistet dir, dass alles fix und fertig geliefert wird. Zudem profitierst du von der Bauherren-App, die dir Einblicke in alle Baufortschritte ermöglicht. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst und erhältst Unterstützung von Experten. So wird dein Haus genau so, wie du es willst.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
504709 €504.709 €
4.037,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
563.105 €1
Kaufpreis
504.709 €
Kaufnebenkosten
58.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.571 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.283 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenhaßlau (63589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenaßlau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Linsengericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Rhein-Main-Region.
Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln des Spessart, eignet sich Altenaßlau besonders für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung und eine hohe Lebensqualität legen. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A66 sowie zu den Städten Gelnhausen und Hanau gewährleistet. Von dort aus bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Frankfurt am Main, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und Städten und sind in kurzer Zeit erreichbar. Altenaßlau verbindet somit ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:
+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr...
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
