Haus 414m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Kastela
Freistehendes, luxuriös ausgestattetes und möbliertes Ferienhaus in einem Neubau in Kastel Novi, eine wahre urbane Villa. Es erstreckt sich über drei Etagen mit 414 Quadratmetern Bruttowohnfläche und einem spektakulären Meerblick vom Obergeschoss. Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen modernen beheizten Pool mit 24,50 m², einer Sonnenterrasse und verführerischer Ambientebeleuchtung sowie sechs schön angelegten Parkplätzen neben Olivenbäumen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Aufenthaltsraum mit Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit überdachtem Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer kombiniert mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein zentraler Flur. Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich weitere vier geräumige Schlafzimmer befinden, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein zentraler Flur. Auf der Außenseite erstreckt sich eine imposante überdachte Terrasse von 35 m² mit reichlich Platz zum Verweilen und Entspannen. Die Innentreppe führt außerdem zur wunderschönen Dachterrasse mit vollen 98 m², effektvoller Beleuchtung und unvergleichlichem Blick auf die Bucht von Kastela, Split und Ciovo. Hier besteht die Möglichkeit, nach Wunsch eine Pergola, eine Sommerküche und einen Jacuzzi anzubauen.
Die Residenz wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, angefangen bei erstklassiger Veka-Außentischlerei deutscher Herstellung mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Balkontüren sowie dreifach verglasten Isolierfenstern mit Insektenschutzgittern, ausgezeichneter Wärmedämmung mit 10 cm Styropor außen und Mineralwolle innen, Treppen aus hochpoliertem Naturstein, bis hin zu edlen italienischen Marazzi-Keramikfliesen in allen Räumen, luxuriösen Hansgrohe-Badezimmern mit Unterputzspülkästen und begehbaren Duschen sowie hochwertig ausgestatteten Daikin-Klimageräten in jedem Zimmer (einschließlich Aufenthaltsraum und Fitnessraum), Fußbodenheizung in den Badezimmern, Wärmepumpe für den Pool, Videoüberwachung aller Außenbereiche, Video-Türsprechanlage, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer, elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren, Wärmerückgewinnungssystem für Frischluftzufuhr im Fitnessraum, Aufenthaltsraum und Waschküche, 10 m³ Zisterne für Regenwasser zur Gartenbewässerung, Außendusche sowie elegante Raumbeleuchtung. Die Villa befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und der Beantragung der Nutzungsbewilligung und wird dem neuen Eigentümer möbliert übergeben, alles komplett neu und von höchster Qualität, maßgeschneidert. Einzig die Kellerräume zur Freizeitgestaltung bleiben dem neuen Eigentümer zur individuellen Gestaltung überlassen.
Die Immobilie liegt etwas abseits der Hauptstraße und genießt eine sehr ruhige und friedliche Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern und komplett eingezäunt mit Mauer und Aluminiumzaun. Gleichzeitig sind alle zusätzlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, von Geschäften, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseursalons bis hin zu Gesundheitszentren und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und die gesamte Infrastruktur verfügbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die wunderschöne Promenade am Meer mit zahlreichen gepflegten Stränden und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, für jeden etwas dabei.
Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten und die Bezugsfertigkeit sind für das Frühjahr 2025 geplant.
