Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

477932 €477.932 €

5.200 €/m²

3 Zimmer  •  91,9 m²

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Schaffneigasse 2, Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

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Objektbeschreibung Wohnung 03
Neue Wohnungen im historischen Zentrum von Villingen
KfW 55 EE • 5% degressive AfA • Top-Förderkonditionen

Im Herzen der Villinger Altstadt – an der charmanten Schaffneigasse 2 – entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet langfristige Wertstabilität und attraktive steuerliche Vorteile.

Zwei Gebäudeteile – ein starkes Investitionspotenzial:

•Altbau (blau):
Der unter Ensembleschutz stehende Gebäudeteil bietet dank Sonder-AfA für Dach und Fassade erhebliche steuerliche Vorteile – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Tradition und Substanz schätzen.

•Neubau (gelb):
Der moderne Neubau profitiert von zusätzlichen Abschreibungsmöglichkeiten für neu geschaffenen Wohnraum – eine attraktive Option für Investoren mit Weitblick.

Fördervorteile inklusive:
Das gesamte Projekt erfüllt die Kriterien der KfW-Förderprogramme (55 EE). Käufer profitieren von zinsgünstigen Darlehen und möglichen Tilgungszuschüssen – beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.

Das erwartet Sie:
•9 hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Süd-Balkonen oder -Terrassen
•1 attraktive Gewerbeeinheit – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
•5 Einzelgaragen und großzügige Kellerabteile (mind. 10 m²)
•Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug für maximalen Komfort
•Individuelle Grundrissgestaltung und Sonderwünsche aktuell noch möglich
•PV-Anlage mit Eigenstromnutzung

Jetzt investieren – später profitieren!

Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung – als stilvolles Zuhause oder zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Wertsteigerung und Top-Rendite.

Wir beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!



Raumaufteilung Hier handelt es sich um eine Vorplanung.

Individuelle Wünsche und Anregungen können noch eingebracht werden.

Garage Im Objekt Schaffneigasse 2 befinden sich insgesamt 5 Garagen, diese können Optional erworben werden.

Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa