Großzügiges Grundstück in beliebter Siedlungslage I Einfamilienhaus mit Nebengelassen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2021. Das Grundstück umfasst großzügige 1.070 m².
Am gesamten Haus sind Rollläden vorhanden, und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Einkammer-Klärgrube. Zusätzlich ist eine Regenwasserzisterne vorhanden, die z.B. zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Nebengebäude, in einem der Nebengebäude liegt ein Gasanschluss.
* Eine 3D-Tour ist auf Anfrage verfügbar.
Merkmale
1.070 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seebenisch, Markranstädt (04420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markranstädt-Seebenisch, nur wenige Minuten vom Kulkwitzer See entfernt. Dieser bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie Spielplätze und Gastronomie.
Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt und wird von den Linien 161 (Richtung Leipzig-Lausen) und 165 (Richtung Markranstädt) im 30-Minuten-Takt angefahren. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Markranstädt mit der S-Bahn-Linie S1 für eine direkte Verbindung ins Leipziger Zentrum. Über die B87 und die A9 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi zur Verfügung, ergänzt durch ein kleines Einkaufszentrum in Markranstädt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von der Kita "Forscherinsel" in unmittelbarer Nähe, der DRK-Kita Markranstädt, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem breiten Vereinsangebot. Die Gaststätte Göpfert, nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, rundet das Angebot in der direkten Umgebung ab. Ein Allgemeinmedizinischer Arzt ist ebenso im Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.
Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.29, Distanz zur Autobahn: 2.0
