Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €

3.537 €/m²

5 Zimmer  •  147 m²  •  2. Geschoss

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Innenstadt, Bielefeld / Mitte (33602)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Siekerwall präsentiert sich diese großzügige Altbau-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine behagliche Wohnküche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad sowie ein überdachter Balkon mit West-Ausrichtung bieten reichlich Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Typische Altbaudetails wie ca. 3,30 m Deckenhöhe und Massivdielen in nahezu allen Räumen verleihen der Wohnung Atmosphäre und Großzügigkeit. Die einladende Wohn-Diele fungiert als Zentrum der Wohnung und verbindet die Bereiche sinnvoll miteinander; das Wohnzimmer ist derzeit durch eine Trockenbauwand in zwei Räume geteilt, kann bei Bedarf aber unkompliziert wieder geöffnet werden. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Das Bad ist klassisch in Weiß gehalten (Wanne, Doppelwaschbecken, WC). Ein abgeschlossener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert: u. a. erneuerte Fenster (2016-2021), neue Dacheindeckung 2009, die reversible Teilung des Wohnzimmers 2012, erneuerte Massivdielen inklusive Trittschalldämmung in nahezu allen Räumen (2017-2019) und neue Heizkörper in der gesamten Wohnung.

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