Helle 3-Zimmer-Wohnung mit loftähnlichem Charakter, Balkon und Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert mit ihrem loftähnlichen Wohnkonzept, einem Balkon sowie einer außergewöhnlich ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone - und das mitten in der Innenstadt. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine moderne offene Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine zeitlose, hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Innenhof mit eigenem Pkw-Stellplatz. Dieser bietet nicht nur komfortables und sicheres Parken, sondern stellt einen echten Mehrwert dar - gerade in dieser zentralen Stadtlage. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Ehepaar mit Kind, für Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die ein Homeoffice integrieren möchten - ebenso interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Für einen ersten, realistischen Eindruck steht Ihnen eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Diese wird nach Abruf des Exposés gerne für Sie freigeschaltet.
Merkmale
Bezug: Ab sofort möglich
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.192,22 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Pkw-Stellplatz im abgeschl. Innenhof inklusive
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Pforzheim (75173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadttheater, der Stadtgarten sowie die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus Innenstadtnähe und ruhigem Wohnen ist selten und macht diese Immobilie besonders attraktiv. Pforzheim, die bekannte "Goldstadt", liegt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart und ist direkt an die Autobahn A8 angebunden. Als Oberzentrum der Enzregion und kreisfreie Stadt mit rund 135.000 Einwohnern bietet Pforzheim eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Arbeitsplätze und ein breites kulturelles Angebot. In den vergangenen Jahren hat sich die Innenstadt durch umfassende Modernisierungs- und Stadtentwicklungsmaßnahmen deutlich aufgewertet. Heute präsentiert sich das Zentrum mit großzügigen, gepflegten Straßenzügen, moderner Architektur und zahlreichen architektonischen Highlights wie dem Kongresszentrum mit Parkhotel, dem Theater, der Stadtbibliothek, den Kirchen sowie den Einkaufsmöglichkeiten entlang der Karl-Friedrich-Straße. Ein weiteres prägendes Merkmal ist die landschaftlich reizvolle Lage am Zusammenfluss von Enz und Nagold mit zahlreichen Brücken und idyllischen, von Trauerweiden gesäumten Uferpromenaden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30865/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Stellplatz/Garage
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
