Grundstück zum Kauf 169.000 € 1.300 m² Grundstück Ohlenstedt Osterholz-Scharmbeck 27711

Grundstück zum Kauf
169000 €
130 €/m²
1.300 m² Grundstück

Großzügiges Grundstück mit Tiny House in naturnaher Lage

Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 m² großes, naturnah gelegenes Grundstück in Osterholz-Scharmbeck, Ortsteil Ohlenstedt. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bildet die ideale Grundlage für ruhiges, naturverbundenes Wohnen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein hochwertiges Tiny House im Erstbezug (Baujahr 2024), das mitverkauft wird und eine sofortige Nutzung ermöglicht.

Das Tiny House verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumplanung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles und luftiges Wohngefühl. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das große Circle-Panoramafenster, das den Blick in die Natur öffnet und für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt.

Über eine intelligente Stufen-/Schranktreppe mit integriertem Stauraum gelangt man in die zwei Schlaflofts, die jeweils mit Doppelbetten ausgestattet sind und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Wochenendaufenthalte bieten.

Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Dank hochwertiger Dämmung und Dreifachverglasung ist das Tiny House für die ganzjährige Nutzung ausgelegt.

Technisch basiert das Haus auf einem dreiachsigen AL-KO Flat Trailer. Die Außenmaße betragen ca. 8,40 m × 2,55 m × 4,00 m (L × B × H).

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans ist eine bestimmte Traufhöhe einzuhalten, die durch eine Überdachung zu realisieren ist. Die entsprechende Planung und Genehmigung liegen vor und sind innerhalb der nächsten drei Jahre umzusetzen.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage suchen und gleichzeitig von einem sofort nutzbaren, modernen Tiny House profitieren möchten.

Merkmale

1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

130 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. Mwst.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geschätzte Gesamtkosten

179.140 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

10.140 €

Provision für Käufer (6%)

10.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohlenstedt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

as Grundstück befindet sich in Hohes Moor, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck - Ohlenstedt. Die Umgebung besticht durch große Grünflächen, Felder und Wälder, die für ein idyllisches, erholsames Wohnumfeld sorgen. Alte Baumbestände und die unmittelbare Nähe zu Moor- und Naturschutzgebieten verleihen der Lage einen charakteristischen Märchenwald-Charme.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur gut:

Osterholz-Scharmbeck Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, hier finden sich Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte.

Verkehrsanbindung: Über die B74 bzw. die Autobahnen A27/A1 sind Bremen, Bremerhaven und Hamburg schnell erreichbar.

ÖPNV: Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen in die Stadt und umliegende Gemeinden.

Freizeit & Natur: Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie Natur- und Moorgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Hohes Moor zu einem idealen Standort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges . Großes Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand und Märchenwald-Charakter

. Modernes Tiny House im Erstbezug mit offener Wohnküche

. Zwei Schlaflofts (ideal für Familie/Gäste) und großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche

. Ganzjährig nutzbar dank 100 mm Dämmung und Dreifachverglasung (technisch ausgelegt)

. Frischluftsystem/Luft-Luft-Wärmetauscher (wechselnder Betrieb) und elektrische Fußbodenheizung

. Vorbereitung für Kamin/Schornsteinmodul vorhanden

. Einbauküche inkl. Geräte Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine sowie Circle-Panoramafenster Stichworte Wohnfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 38.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.55, Distanz zum Bus: 1.04

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Über den Anbieter

Bremex Immobilien GmbH

Buntentorsteinweg 35, 28201 Bremen

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Online-ID: 266GDAXFMWVH

Referenznummer: 4785860