Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €

153 €/m²

1.300 m² Grundstück

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Ohlenstedt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 m² großes, naturnah gelegenes Grundstück in Osterholz-Scharmbeck, Ortsteil Ohlenstedt. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bildet die ideale Grundlage für ruhiges, naturverbundenes Wohnen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein hochwertiges Tiny House im Erstbezug (Baujahr 2024), das mitverkauft wird und eine sofortige Nutzung ermöglicht.

Das Tiny House verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumplanung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles und luftiges Wohngefühl. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das große Circle-Panoramafenster, das den Blick in die Natur öffnet und für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt.

Über eine intelligente Stufen-/Schranktreppe mit integriertem Stauraum gelangt man in die zwei Schlaflofts, die jeweils mit Doppelbetten ausgestattet sind und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Wochenendaufenthalte bieten.

Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Dank hochwertiger Dämmung und Dreifachverglasung ist das Tiny House für die ganzjährige Nutzung ausgelegt.

Technisch basiert das Haus auf einem dreiachsigen AL-KO Flat Trailer. Die Außenmaße betragen ca. 8,40 m × 2,55 m × 4,00 m (L × B × H).

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans ist eine bestimmte Traufhöhe einzuhalten, die durch eine Überdachung zu realisieren ist. Die entsprechende Planung und Genehmigung liegen vor und sind innerhalb der nächsten drei Jahre umzusetzen.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage suchen und gleichzeitig von einem sofort nutzbaren, modernen Tiny House profitieren möchten.

Sonstiges . Großes Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand und Märchenwald-Charakter

. Modernes Tiny House im Erstbezug mit offener Wohnküche

. Zwei Schlaflofts (ideal für Familie/Gäste) und großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche

. Ganzjährig nutzbar dank 100 mm Dämmung und Dreifachverglasung (technisch ausgelegt)

. Frischluftsystem/Luft-Luft-Wärmetauscher (wechselnder Betrieb) und elektrische Fußbodenheizung

. Vorbereitung für Kamin/Schornsteinmodul vorhanden

. Einbauküche inkl. Geräte Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine sowie Circle-Panoramafenster Stichworte Wohnfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 38.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.55, Distanz zum Bus: 1.04