Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 48,4 m² 2. Geschoss Altlohberghütte Lohberg 93470

Wohnung zum Kauf
95000 €
1.962 €/m²
2 Zimmer • 48,4 m² • 2. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon – Ideal für Anleger oder Singles

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Die Kombination aus pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen und hellen Fliesen in den Funktionsbereichen schafft ein behagliches Wohnambiente. Eine bereits vollständig eingerichtete Einbauküche ist vorhanden und im Angebot enthalten. Erholung im Freien: Der eigene Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für eine Kaltmiete von 600,00 € vermietet. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Ob als sicheres Investment oder zur späteren Eigennutzung – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.961,59 €/m²

Hausgeld

304 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

103.616 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

8.616 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altlohberghütte, Lohberg (93470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohberg liegt eingebettet in der malerischen Kulisse des „Lamer Winkels“, direkt am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die sonnige und nebelfreie Lage in einem geschützten Gebirgswinkel zwischen den Gipfeln von Arber und Osser bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Lohberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Grundversorgung. Direkt im Ort sorgt der Lohberger Dorfladen (inklusive Poststelle und Metzgerei) für frische, regionale Lebensmittel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Ärzte, Apotheken sowie Schulen finden sich im nur ca. 5 Kilometer entfernten Nachbarort Lam. Im Ort selbst gibt es zudem eine Grundschule und verschiedene Sportanlagen. Freizeit & Tourismus Die Region ist ein Paradies für Aktive: • Sommer: Ein weitläufiges Wander- und Mountainbike-Netz, der bekannte Bayerwald-Tierpark Lohberg und das Naturbad „Huber Weiher“ direkt im Ortskern. • Winter: Das Langlaufzentrum Lohberg-Scheiben sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Großer Arber bieten erstklassige Wintersportbedingungen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien SingerMaklerbüro

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nsca5l

Immobilien Singer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf95000 €95.000 €1.962 €/m²2 Zimmer • 48,4 m² • 2. GeschossAltlohberghütte, Lohberg (93470)AnrufenKontaktieren