Haus zum Kauf
875000 €
3.241 €/m²
10 Zimmer • 270 m² • 3.723 m² Grundstück

Hier ist Platz für mehrere Generationen!

Schon beim Betreten des Grundstücks erkennt man sofort mit wie viel Liebe zum Detail dieses einzigartige Objekt gepflegt wurde. Die besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.723 m² großem Grundstück umgeben von Knicks und Baumbestand.

Es befinden sich insgesamt zwei schöne Wohneinheiten im Gebäude. Die große Hauptwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Auf zwei Ebene stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmer, 2 Duschbädern und 1 WC, 1 Sauna, Küche mit angrenzender Speisekammer und Heizungsraum zur Verfügung.

Zur westlichen Seite befindet sich die 2. Wohneinheit mit ca. 87 m² Wohnfläche. In dieser Wohnung, ebenfalls 2-geschossig, befinden sich 3 Zimmer, Küche, Duschbad und ein WC.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen als Nutzfläche der ca. 45 m² große Keller zur Verfügung.

Im Zwischenbau sind auf einer Fläche von ca. 150 m² ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, die Durchfahrt und zwei Abstellräume untergebracht.

Sowohl die große als auch die kleine Wohnung verfügen jeweils über eine schöne Terrasse, die im Sommer durch extra angefertigte Sonnensegel den perfekten Ort zum Entspannen bieten. Der Garten besteht aus liebevoll angelegten Beeten, einer Lagerfeuerstelle und zwei kleinen Unterstellmöglichkeiten für Feuerholz und Gartengeräte.

Alle Terrassen, Zuwegungen und auch die 7 Stellplätze wurden mit historischen Baustoffen gepflastert. Der übrige Garten bietet Platz für mehr.

Das Besondere am Grundstück ist die historische Galleriehölländer Windmühle mit 2-geschossigem Unterbau aus dem Jahre 1887. Im Rumpf der Mühle sind weitestgehend noch alle historischen Gerätschaften vorhanden. Hier bieten die ersten drei Etagen mit jeweils ca. 80 m² Fläche Raum für eigene Inspirationen.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
3.723 m² Grundstück
Kelleranteil

- 2 Wohneinheiten
- Sauna
- Glasfaseranschluss
- toller Garten
- große Werkstatt, Durchfahrt und Hauswirtschaftraum
im Zwischenbau
- 7 KFZ-Stellplätze
- eine Umrüstung auf die Beheizung nur durch die Wärmepumpe ist ohne viel Aufwand möglich

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1887
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

3.240,74 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

971.250 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

96.250 €

Notarkosten (1,5%)

13.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

56.875 €

Provision für Käufer (2,5%)

21.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

West-Bargum, Bargum (25842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mühle mit dem Namen "Aeolus" (Gott des Windes) befindet sich im ländlichen Bereich, nahe der Nordsee und der dänischen Grenze in schönen Nordfriesland. Die kleine Gemeinde Bargum, dessen Ortsbild die Mühle prägt, hat knapp 600 Einwohner.

Bargum ist eine eigenständige Gemeinde, in der das Gemeinschaftsleben großgeschrieben wird. Ein Gemeindehaus, viele Vereine sowie eine Feuerwehr, das finden Sie hier. Als besonderes Highlight des Dorflebens, gilt das durch die Landjugend organisierte jährliche Bargumer Bettenrennen, welches eine beliebte Attraktion für viele Einwohner Nordfrieslands ist.
Neben der Holländermühle "Aeolus" gilt auch die historische Bargumer Kirche als besondere Attraktion.

In dem angrenzenden Ort Langenhorn, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und noch verschiedene kleine Geschäfte erwarten Sie hier. Auch bietet sich hier die Zuganbindungen von Westerland auf Sylt nach Hamburg an. In Bargum selbst gibt es ebenfalls Busverbindungen, außerdem liegt die B5 direkt vor Ort, sodass Sie sich schnell in die umliegenden Städte und Dörfer einfinden können. Die nächste Gemeinschaftsschule befindet sich ca. 9 Kilometer entfernt und das nächste Gymnasium ca. 15 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3

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Über den Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2593LCB6KTW3

Referenznummer: 9390

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