NEUER PREIS - Wunderschönes Penthouse mit Panoramablick in zentraler Lage
Herzlich Willkommen in diesem wunderschönen Penthouse. Es befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt sieben Etagen, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Lage in der obersten Etage bietet viel Ruhe sowie einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einer Energieeffizienzklasse D überzeugt das Penthouse durch ein komfortables Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer besticht durch seine gute Aufteilung und Ausstattung mit Badewanne und Bidet. Durch das Fenster haben Sie neben der Belüftung auch einen wunderbar hellen Raum. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, auf der man entspannte Stunden mit Ausblick verbringen kann. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit Blick in den Sonnenuntergang. Geschützt sitzen Sie unter der Markise, die Sie elektronisch einfach über die gesamte Breite ausfahren können. Neben dem Abstellraum in der Wohnung finden Sie zusätzlichen Stauraum in einem abgeschlossenen Kellerabteil. Der Außenstellplatz ist bereits im Preis enthalten.
Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Somit ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Freizeitaktivitäten bestens geeignet. Das Vabali Spa erreichen Sie in wenigen Schritten für einen schönes Wellnessnachmittag. Oder gehen Sie lieber eine Runde Golfen? Der Golf Club Glinde ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Penthouse vereint modernes Wohnen, Ruhe und eine attraktive Lage und bietet damit ein perfektes Zuhause für alle, die das besondere Wohngefühl eines Penthouses genießen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.186,13 €/m²
Hausgeld
714.67 €714,67 €
Provision für Käufer
2,90 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
366.506 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
37.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2,9%)
9.541 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in Glinde, welcher im Osten von Hamburg liegt. Glinde ist bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngegenden sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum Hamburgs. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Waldgebiet ein.
Die Stadt Glinde selbst besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem lebendigen Stadtzentrum bietet Glinde alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Die gute Verkehrsanbindung an Hamburg macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Glinde punktet mit ihrer Nähe zur Ostsee und den zahlreichen Seen und Wäldern in der Umgebung. Hier kann man die Natur genießen und dem Trubel der Großstadt entfliehen. Gleichzeitig ist man aber auch schnell in Hamburg und kann das kulturelle Angebot und die Annehmlichkeiten einer Metropole nutzen. Die Lage des Penthouse in Glinde bietet somit eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Idylle.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,90 % inkl. MwSt. Die Käufer-Courtage beträgt 2,90 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten. Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen
