Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer eleganten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen KFW 55 Hauses, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung direkt am Eppendorfer Moor. Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.
.Zimmeranzahl: 3 .Wohnfläche: ca. 90 m² .Böden: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden .Heizung: umweltfreundliche Fußbodenheizung .Aufzug: direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung .Balkone: 2 großzügige Balkone mit Süd/Westausrichtung, ideal für Sonnenliebhaber .Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum .Bäder: 2 stilvolle Bäder (1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche), beide mit hochwertigen Sanitärobjekten .Garage: sicherer Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist .Energiewerte: KFW 55 Haus - besonders energieeffizient mit niedrigen Heizkosten .Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. .Grünflächen: Zugang zu gepflegten Grünanlagen und Gemeinschaftsgärten sowie in das gegenüberliegende Eppendorfer Moor
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch erstklassige Lebensqualität in einer der besten Lagen Hamburgs. Genießen Sie die Vorzüge von ruhigem Wohnen in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich dieses tolle Angebot nicht entgehen zu lassen!
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
8.322,22 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
831.390 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
82.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.195 €
Provision für Käufer (3,5%)
26.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Borstel, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großborstel ist ein ruhiger, grüner Stadtteil, der durch seine Nähe zur Natur überzeugt. Das Eppendorfer Moor befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn und Buslinien komfortabel und schnell.
In Großborstel findet sich eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einem fast schon ländlichen Charakter. Im Eppendorfer Moor mit seinen Wasserflächen und kleinen Waldgebieten können Naturliebhaber die Vielfalt der Flora und Fauna erkunden.
Die Infrastruktur umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was das Wohnen in Großborstel besonders attraktiv gestaltet. So macht die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur Großborstel und das Eppendorfer Moor zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg
