Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Kamin und Doppel-Großgarage in Solingen Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 verbindet historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Wohnen in ruhiger und gewachsener Umgebung schätzen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 747 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen liebevoll angelegten Außenbereich. Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine sonnige Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand. Der Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung und verleiht dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische, integrierte Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen die Funktionalität der Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Garagen sowie die zusätzlichen Stell- und Nutzflächen. Hier finden bis zu fünf Fahrzeuge bequem Platz. Darüber hinaus bieten die Garagen hervorragende Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen in attraktiver Lage von Solingen. Highlights auf einen Blick: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1912 Ca. 146 m² Wohnfläche Ca. 747 m² Grundstück Großzügiger Garten mit Terrasse Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre Praktische Einbauschränke Zwei Großraumgaragen Platz für bis zu fünf Fahrzeuge Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ruhige und gewachsene Wohnlage in Solingen Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und hervorragenden Stellmöglichkeiten verbinden möchten.
Merkmale
747 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Highlights der Immobilie auf einen Blick
- Freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 146 m² Wohnfläche
- ca. 747 m² Grundstücksfläche
- Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellert mit drei großzügigen Kellerräumen
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einladender Wohnatmosphäre
- Kamin im Wohn- und Essbereich für gemütliche Stunden
- Separater Büroraum - ideal für Homeoffice oder Hobby
- Insgesamt 5,5 Zimmer
- Vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsräume
- Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, davon ein Durchgangszimmer
- Insgesamt drei Badezimmer
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
- Offener Badbereich im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit offen integriertem Wellnessbad
- Praktische Einbauschränke und integrierte Stauraumlösungen
- Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei große Doppelgaragen mit reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche
- Carport als zusätzlicher, witterungsgeschützter Stellplatz
- Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Anbindung
- **Besonderes Highlight:** Das großzügige Raumangebot, die insgesamt drei Badezimmer sowie die außergewöhnlich großen Garagen- und Stellflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.280,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhscheid, Solingen (42657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
### Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Solingen. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Dies macht die Lage insbesondere für Familien äußerst attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Solinger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Darüber hinaus profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SE7EN HOMES Immobilien zu zahlen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005
