Exklusive Erdgeschosswohnung mit großem Garten an der Alten Donau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Städte Europas, sondern auch einen traumhaften Garten.
Lassen Sie sich von dem Charme und der Gemütlichkeit dieser Wohnung verzaubern. Beim Betreten werden Sie sofort von einem hellen und offenen Wohnkonzept empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die moderne und voll ausgestattete Küche wird jeden Hobbykoch begeistern. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, welches Ruhe und Erholung garantiert. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Das Badezimmer ist elegant und zeitlos gestaltet. Für heiße Tage ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Mit einer Fläche von ca. 125 m² bietet er Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und sich eine kleine Oase der Ruhe zu schaffen. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen, sich mit Freunden treffen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Inmitten des beliebten Stadtteils 1220 Wien und nahe der Alten Donau haben Sie alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu grünen Parks, Freizeitaktivitäten und Wassersport. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum gelangen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in 1220 Wien präsentieren zu dürfen!
Den Bewohnern dieses Gebiets steht die Nutzung der Sporteinrichtungen und des Clubs der Bank Austria kostenlos zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
8.846,15 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk Wiens. Sie liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße, die von viel Grün umgeben ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der Donauzentrum ist in wenigen Geheminuten zu erreichen. Die Lage nahe Alte Donau bietet auch viele Möglichkeiten für Wassersport an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, U-Bahn Station U1 Alte Donau ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Gartenfläche: 126,00 m², Bundesland: Wien
