Grundstück zum Kauf

890000 €890.000 €

1.018 €/m²

874 m² Grundstück

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Heumaden, Stuttgart (70619)

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Der unverbaubare Weitblick ins Grüne erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.

In attraktiver Halbhöhen- und Aussichtslage von Stuttgart-Heumaden präsentiert sich dieses besondere Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die umliegenden Höhenzüge und ins Grüne. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Der unverbaubare Aussicht erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren. Das Gebäude ist unbewohnt, sodass bei einer geplanten Neubebauung keinerlei Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse genommen werden muss. Dies eröffnet Käufern maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.

Anhand der benachbarten Gebäude lässt sich ein erster Eindruck über die baulichen Möglichkeiten und das Potenzial des Grundstücks gewinnen. Großzügige Fensterflächen, Terrassen- und Balkonlösungen sowie mehrgeschossige Baukörper sind in der Nachbarschaft bereits realisiert und unterstreichen die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die eine exklusive Wohnimmobilie mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt - hier bietet sich die Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer sehr begehrten Wohnlage neu zu definieren.

Grundlegende Maßzahlen für erste Berechnungen lauten:

GRZ: 0,25
GFZ: 0,5

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0,25, GFZ: 0,50, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen