Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 130 m² 780 m² Grundstück Elsternweg 10 Wiebelskirchen Neunkirchen 66540

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
2.608 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 780 m² Grundstück

Wiebelskirchen: freistehendes EFH mit gr. Garten, 2 Terrassen, Balkon u. Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Schönes freistehendes EFH mit zwei Vollgeschossen, zwei Terrassen (davon eine mit elektrischer Markise, die andere mit natürlicher Überdachung durch einen Kiwi-Baum)
Garage mit Untergeschoss als Abstellraum für Gartengeräte, großer Garten mit Obstbäumen, separater Nutzgarten
Die hochwertige Einbauküche aus 2019 ist im Kaufpreis enthalten.
3-fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, neue Bäder auf jeder Etage (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche), neue Böden, neue Leitungen (Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung), Balkon im OG saniert, Gasbrennwertkessel von Viessmann, ausgebautes Zimmer im Souterrain mit eigenem Bad und separatem Eingang
Wichtig für Hundehalter: das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem Stabmattenzaun mit Sichtschutz. Raumaufteilung UG: Schlafzimmer mit Ausgang, Duschbad, Wasch-, Heiz- u. Vorratsraum, beheizter
Kellerraum (bei Bedarf auch als Wohnraum nutzbar)
EG: Eingang, Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer (29qm) mit Ausgang
zur Terrasse undf zum Garten, Bad
OG: 2 größere Schlazimmer (eines mit Ausgang zum Balkon) u. ein kleines Schlaf-
zimmer, Bad

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
780 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.607,69 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

379.917 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

40.917 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsternweg 10, Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Wiebelskirchen (ca. 9T Ew.), dem größten Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen (ca. 48T Ew.).
Wiebelskirchen verfügt über jegliche notwendige Infrastruktur wie Kitas, Grundschule, weiterführende Schule, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, etc., sowie über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Neunkirchen und Ottweiler befindet sich fußläufig in der Nähe des Hauses, ebenso ist der Bahnhof fußläufig in ca. 10min erreichbar, Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 über das benachbarte Neunkirchen.
Kinder werden sich über das nahegelegene Wiebelskircher Freibad (5min Fußweg) freuen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ...nach Vereinbarung Anfragen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer hinterlassen. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Über den Anbieter

Immobilienkontor Saar

Baltersbacher Weg 5, 66564 Ottweiler

Herr Gerd R. WeberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 23NVR8PV25MI

Referenznummer: khew10