Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
318000 €
2.628 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 1.730 m² Grundstück • frei ab sofort

Harmonie pur

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Merkmale

frei ab sofort
1.730 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

318000 €

2.628,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

340.260 €1

Kaufpreis

318.000 €

Kaufnebenkosten

22.260 €

Notarkosten (1,5%)

4.770 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thiergarten, Malborn (54426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Malborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, gelegen im Südwesten des Hunsrücks mitten im Schwarzwälder Hochwald. Die Gemeinde befindet sich auf etwa 500 bis 580 Metern Höhe am Fuße des 683 Meter hohen Steinkopfes und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Als staatlich anerkannte Nationalparkgemeinde grenzt der Ort direkt an den Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Verkehrstechnisch ist Malborn durch die Nähe zur Hunsrückhöhenstraße (B 327) und eine gute Anbindung zur Autobahn A1 (Auffahrt Reinsfeld) erschlossen. Die waldreiche Gegend, inklusive des Ortsteils Thiergarten, dient als Ausgangspunkt für Wanderungen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26LKMBSBM6LP

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei318000 €318.000 €2.628 €/m²5 Zimmer • 121 m² • 1.730 m² Grundstück • frei ab sofortThiergarten, Malborn (54426)AnrufenKontaktieren