Version: 8.26.0Navigation überspringen
Sparkasse Vogtland
189.000 €
5 Zimmer  •  136 m²  •  778 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
189000 €
1.390 €/m²
5 Zimmer  •  136 m²  •  778 m² Grundstück

Sonniges Heim für neue Lebenspläne!

Kurzbeschreibung Dieses tolle Haus überzeugt mit durchdachter Aufteilung, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Paare mit Zukunftsplänen. Objekt Diese Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 136 m² ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 778 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Insgesamt 5 Zimmer schaffen eine angenehme Balance zwischen Rückzugsorten und lebendigem Familienalltag. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1959 errichtet und präsentiert sich dank späterer Maßnahmen mit verputzter und gestrichener Fassade sowie einem Wärmedämmverbundsystem aus 1995 in gepflegtem Erscheinungsbild. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon und praktischem Geräteschuppen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Merkmale

  • 778 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich
  • Garten
  • Kabelanschluss
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021, ergänzt durch Einzelöfen in Küche und Wohnzimmer, sowie insgesamt vier vorhandene Schornsteinzüge. Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1996 bis 1998 sorgen für eine solide Basis, während straßenseitige Außenjalousien zusätzlichen Komfort bieten. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum, Teppich, Laminat und PVC in einfacher Ausführung, ergänzt durch ansprechendes Parkett im Wohnzimmer. Ein kleines Bad mit Wand- und Bodenfliesen steht zur Verfügung. Die vorhandene Elektrik bietet Ansatzpunkte für eine zeitgemäße Weiterentwicklung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
1.389,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
209.922 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Netzschkau (08491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Netzschkau, eine charmante Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis nordöstlich von Plauen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, etwa 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Ausgangsbasis für alle täglichen Bedürfnisse.

Für den Schulweg gibt es eine Oberschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Grundschule in der Nähe und ein Gymnasium in näherer Umgebung. Zwei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag für Eltern deutlich erleichtert. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in näherer Umgebung, sowie eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte wie diska, Netto Marken-Discount und ALDI Nord in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Netzschkau in wenigen Gehminuten Entfernung und der Bushaltestelle Netzschkau, Sporthalle, direkt vor der Haustür. Unsere Doppelhaushälfte in Netzschkau bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Familien, die ein harmonisches Leben in einer kleinen Stadt suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Komturhof 2, 08527 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra HeßDein Kontakt
Online-ID: 26QD1BNYF5K7
Referenznummer: 59-1227-3417
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?