Rarität - Freiraum für Ihre Träume und Privatweg mit Willkommens-Charakter :-)
Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage - Rarität mit großem Grundstück und viel Potenzial
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 22.100 m² gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Alleinlage mit langer, privater Zufahrt - ein echtes Refugium fernab vom Trubel. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der Wintergarten zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne schafft und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve, die Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Homeoffice. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Highlights auf einen Blick:
-Absolute Alleinlage - seltene Gelegenheit -Großzügiges Grundstück mit ca. 22.100 m² -ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer -Nutzfläche ca. 180 m² -Wintergarten -Kamin für gemütliche Stunden -Ausbaureserve für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ca. 60 m² -private Zufahrt -viel Potenzial zur individuellen Gestaltung -elektrisches Einfahrtstor -Videoüberwachung per Handy -Teilkeller -Flüssiggas -alte Sammelgrube ( muss gegen eine Vollbiologische Klärgrube getauscht werden ) Ein besonderes Objekt für Naturliebhaber und Individualisten - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Merkmale
22.100 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,25% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
294.813 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
29.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,25%)
8.613 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodow, Wittenburg (19243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittenburg ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt bietet eine ruhige und freundliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Pendler ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe, was Wittenburg besonders attraktiv für Familien macht. Die Stadt ist von viel Grün umgeben, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur bietet. Wittenburg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B209, die eine direkte Anbindung an die Autobahn A24 bietet. Diese Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Hamburg und Schwerin, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet. Zudem profitieren die Bewohner von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung in der Umgebung, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen bietet. Insgesamt bietet Wittenburg eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Entfernung:
- Schwerin 36 km - Ostsee 60 km - Boizenburg 36 km - Hamburg 78 km
