IK | Wolfstein-Roßbach: Attraktiver Bauplatz mit Perspektive
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.786 m² in attraktiver Lage von Wolfstein.
Das Besondere: Rund 1.400 m² der Fläche liegen innerhalb des gültigen Bebauungsplans und sind direkt bebaubar - ideal für die Realisierung von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern. Der restliche Grundstücksteil präsentiert sich als idyllisches Wiesenland mit gewachsenem Obstbaumbestand und eröffnet zusätzliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Das Grundstück befindet sich an der Roßbacher Straße und ist über ein gesichertes Zufahrtsrecht erschlossen. Die Anbindung an die notwendige Infrastruktur sowie die Ver- und Entsorgung ist grundsätzlich gegeben und über die bestehende Straße geregelt. Eine Gasversorgung ist in diesem Gebiet nicht vorhanden.
Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein Wohn-Mischgebiet mit zulässiger zweigeschossiger Bauweise. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren mit Weitblick.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht keine Bauverpflichtung. Sie entscheiden selbst über den Zeitpunkt der Umsetzung. Nach erfolgter Genehmigung kann ein Bauvorhaben zeitnah realisiert werden.
Fazit: Ein Grundstück mit seltenem Mix aus sofort nutzbarer Baufläche, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und hoher Flexibilität - ideal für alle, die heute investieren und sich gleichzeitig Optionen für morgen sichern möchten.
Merkmale
2.786 m² Grundstück
- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.786 m² - Ca. 1.440 m² sofort bebaubar - Teilerschlossen - gute Voraussetzungen für Bebauung - Geeignet für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser - Flexibel nutzbar für Eigennutzer oder Projektentwicklung
Virtueller Rundgang
3D tour
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
35,18 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
101.499 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
3.499 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfstein / Roßbach (Pfalz) (67752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Wolfstein im Ortsteil Roßbach - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken, was für eine entspannte und gewachsene Wohnstruktur sorgt.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Wolfstein und der umliegenden Region.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass auch größere Städte wie Kaiserslautern bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein ruhiges Wohnen im Grünen.
Fazit: Eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
