Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Lage von Schnelsen bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 777 m² hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus ohne Keller sowie zwei Garagen bebaut.
Grundlage für die zukünftige Bebauung bildet der Bebauungsplan "Schnelsen 22", welcher eine Nutzung als reines Wohngebiet (WR), eingeschossige Bauweise (I), offene Bauweise (o) sowie die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten (2 WE) vorsieht. Daraus ergeben sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Errichtung von zwei Einzelhäusern oder die Bebauung mit einem Doppelhaus. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen.
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, gute Zuschnittsform sowie die ruhige und gewachsene Wohnlage. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung hochwertiger Wohnkonzepte.
Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit flexiblen Entwicklungsperspektiven in attraktiver Lage zu erwerben.
Merkmale
777 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
688,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.100 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
19.100 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus, die hauptsächlich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser und viel Grün geprägt ist.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Erholung laden die vielen nahegelegenen Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, Jogging oder Spielplatzbesuchen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die Bahnstation Burgwedel verbindet Schnelsen zudem mit der Hamburger Innenstadt sowie anderen Stadtteilen. Die Auffahrt zur A7 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
Insgesamt bietet die Lage im Dornröschenweg eine ruhige, sichere Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. Sie ist ideal für Familien und alle, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
