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446.725 €
4 Zimmer  •  143,2 m²  •  592 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
446725 €
3.119 €/m²
4 Zimmer  •  143,2 m²  •  592 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Euskirchen - Komfort trifft auf individuelle Planung mit allkauf

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,23 m² und einem 592 m² großen Grundstück in Euskirchen erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Raum für Ihre Familie bietet. Über zwei Etagen verteilen sich drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihren Wohnalltag angenehm und funktional machen. Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Design, das Flexibilität und Komfort harmonisch vereint.

Merkmale

  • 592 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient ist, sondern auch für einen Niedrigenergie-Standard sorgt. Diese nachhaltige Befeuerungsart garantiert Ihnen niedrige Heizkosten und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Das Ausbauhaus bietet Ihnen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Fliesen sowie Innentüren und Zargen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten und umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können - so profitieren Sie von einer großen Kostenersparnis und können Ihr Haus individuell gestalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
446725 €
3.118,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
500.645 €1
Kaufpreis
446.725 €
Notarkosten (1,5%)
6.701 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.037 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.234 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StotzheimEuskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Euskirchen, einer attraktiven Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtern Ihren täglichen Weg zur Arbeit oder in die Freizeit. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Parks, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie ein ausgewogenes Leben in naturnaher Umgebung ermöglichen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom eigenen Heim ohne böse Überraschungen Wirklichkeit wird. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker kombinieren wir professionelle Unterstützung bei Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen mit der Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbau, individueller Grundrissgestaltung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Erleben Sie mit allkauf Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz bei Ihrem Traumhausbau - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26UDIHTGN48G
Referenznummer: DMHO5PTBP1505
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