VERKAUFT: Zwischen Küste und Grün - investieren Sie in echte Lebensqualität
Die Wohnung 05, Typ Maisonette im Cottage-Stil, bietet auf ca. 73 m² welche sich auf zwei Etagen bezieht, ein behagliches Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung. Die komplette Einrichtung im modernen Stil kombiniert natürliche Materialien und sanfte Farbtöne mit stimmigen Farbakzenten, die den typischen Cottage-Charme ausmachen. Zwei separate Schlafzimmer mit Boxspringbetten und ein großzügiger Wohnbereich mit Schlafsofa und Zustellbett bieten Platz für 4 bis 6 Personen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit einem bequemen Sofa und einem Esstisch, sowie einer Fernsehecke und einer moderne Küchenzeile, die mit allen technischen Finessen ausgestattet ist. Die Wohnung bietet zusätzlich eine großzügige Dachterrasse, welche zu behaglichen Stunden einlädt. Praktisch für längere Aufenthalte ist auch der eigene Abstellraum, in der sich die Waschmaschine befindet innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, eine verschließbare Abstellbox im Keller. Die Gemeinschaftsflächen und Außensaunen können uneingeschränkt mit genutzt werden.
Merkmale
Balkon
Terrasse
Das moderne und innovative Wohnkonzept von "DE OLE SCHOOL" setzte bei der Bebauung auf nachhaltige Materialien und energieeffiziente Technik. Mit einer keramischen Vorhangsfassade, Aluminiumfenstern und bodentiefer Verglasung wird nicht nur ein hoher ästhetischer Anspruch erfüllt, sondern auch ein energieeffizientes Klima geschaffen. Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt barrierefrei und verfügen u.a. über großzügige Walk-In-Duschen. Die Verwendung eines weiterentwickelten Holzbauprinzips sorgt für exzellenten thermischen Komfort und eine herausragende CO?-Bilanz. Als Hauptenergiequelle dient ein Luft-Wärme-Tauscher, der Energie spart und für angenehmes Raumklima sorgt. Moderne Smarthome-Technik ermöglicht eine zentrale Steuerung von Heizung, Licht und Alarm. Zusätzlich gibt es Ladestationen für Fahrräder und Elektroautos auf dem Grundstück sowie WiFi-Zugang via QR-Code.
"DE OLE SCHOOL" verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Technik - für zukunftsorientiertes Wohnen.
Eine detailierte Ausstattungsliste ist selbstverständlich vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389800 €389.800 €
5.339,73 €/m²
Hausgeld
334.13 €334,13 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
436.849 €1
Kaufpreis
389.800 €
Kaufnebenkosten
47.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.847 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.337 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.916 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.949 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohwacht (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die einzigartige Ferienanlage "DE OLE SCHOOL" liegt am Rand der idyllischen Küstenstadt Hohwacht, direkt an der malerischen Hohwachter Bucht. Genießen Sie die Nähe zum Ostseestrand und die herrliche Lage in der Holsteinischen Schweiz. Hohwacht bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Strand, Sport und Erholung - ideal für Meerliebhaber, Golfer und Naturfreunde.
Das renommierte Weissenhaus Private Nature Luxury Resort und das Luxus-Hotelresort Gut Immenhof bei Malente sind ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in Lütjenburg vorhanden. Die ausgezeichnete Anbindung über die A1 und A7 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Kiel ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Hamburg in ca. 90 Minuten.
Geografische Fakten:
_Direkt an der Hohwachter Bucht _Ostseestrand fußläufig erreichbar _8 km nach Lütjenburg (mit Supermärkten, Ärzten, Schulen) _35 km nach Kiel _90 km nach Hamburg (über A1) _Golfplatz in unmittelbarer Nähe _Lokale Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
