Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

3.083 €/m²

3 Zimmer  •  89,2 m²  •  1. Geschoss

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Moselstr. 22, Mettmann (40822)

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Diese wunderschöne Wohnung im I. Obergeschoss ist an eine sehr nette, junge Familie gut vermietet. Die Wohnung wird durch die Mieter sehr gut gepflegt.

Derzeot ist der Mieter auf der Suche nach einer neuen Wohnung, so dass langfristig der Käufer die Immobilie auch selbst nutzen oder höher im Mietpreis vermieten könnte. Derzeit wird die Wohnung (da ungekündigt und vermietet) als Kapitalanlage angeboten, da die jetzigen Mieter erst ausziehen, wenn diese etwas passendes und bezahlbares gefunden haben.

Das monatl. Hausgeld beträgt 354,65 EUR zzgl. Zuführung zur Rücklage mit 152,35 EUR = Gesamt monatlich 507,00 EUR.

Die Miete beträgt netto 715,00 EUR zzgl. Nebenkosten mit 280,00 EUR (inkl. Heizung) = Gesamt 995,00 EUR.

Die letzte Mietanpassung erfolgt zum 01.07.2025.

Aufteilung:
Eingangsbereich, Diele, geräumiges Wohnzimmer, schönes Schlafzimmer, den geräumigen Balkon kann man vom Wohn- und Schlafzimmer begehen, tolles modernes Bad mit Dusche, sep. Gast-WC, funktionale Küche, schönes Kinderzimmer.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung,

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und vereinbaren mit uns einen Termin.

Sonstiges Sie erreichen uns unter:

Tel.: 02102-126 961

Tel: 0172 - 25 89 357

Mail: rauschimmobilien@t-online.de

Richtigkeit:

Die o. g. Objektangaben entsprechen den Angaben der uns vorliegenden Unterlagen.

Für mögliche Abweichungen von Größe, Beschaffenheit und Güte kann keine Gewährleistung gegeben werden. Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Datenschutz - AGB`s Angaben zum Datenschutz, auch nach den Richtlinien der EU ab dem 25.05.2018 finden Sie ebenso wie unsere AGB‘s auf unserer Homepage www.rauschimmobilien.de.

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