Großes Grundstück mit Bestand in zentraler Lage von Wenningstedt
Dieses beeindruckende Grundstück mit Bestand befindet sich im Herzen von Wenningstedt und bietet die ideale Basis, um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Das derzeitige Einfamilienhaus ist in zwei separate Einheiten unterteilt und verfügt zudem über eine praktische Garage und Außenstellplätze.
Die zentrale und strandnahe Lage ist ein herausragendes Merkmal dieses Angebots und garantiert nicht nur kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die Wenningstedt und die Umgebung zu bieten haben, sondern auch den Luxus, die Nordseebrise und die malerische Natur in vollen Zügen genießen zu können.
Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen. Ob als Investition oder zur privaten Nutzung, dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre ideale Immobilie an diesem einzigartigen Standort.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und die Garage wurden mit 50 % angerechnet.
Merkmale
684 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
4.260,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.098.286 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
118.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein
