Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.577 €/m²

8 Zimmer  •  213 m²  •  828 m² Grundstück

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Nahe (23866)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der Gemeinde Nahe vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das ursprünglich im Jahr 1977 errichtete Haus wurde im Jahr 2000 ausgebaut und aufgestockt und präsentiert sich heute mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² sowie zusätzlichen ca. 42,59 m² Nutzfläche auf einem 828 m² großen Grundstück.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentrales Verbindungselement beide Wohneinheiten erschließt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Erdgeschosswohnung als auch in die Dachgeschosswohnung. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer und großzügig geschnittener Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad sowie zwei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 91,1 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausgebauten Spitzbodens und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse, die einen geschützten und zugleich großzügigen Außenbereich mit besonderem Charme bietet. Im ausgebauten Spitzboden stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben der Ölheizung aus dem Jahr 2001 befinden sich hier zusätzliche Abstellflächen sowie ein weiteres Duschbad. Das großzügige Eckgrundstück bietet mit seinen 828 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Gartenliebhaber. Drei Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges Energiedaten: bedarfsorientiert, 210 kWh/(m² a), Kennwert:G, Öl, Wärmeerzeuger aus 2001 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,59 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert