7 Zimmer • 187 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €220.000 €
1.176 €/m²
7 Zimmer • 187 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort
Historisches Zweifamilienhaus im Herzen von Freinsheim!
Im charmanten und beliebten Weinort Freinsheim befindet sich dieses um ca. 1900 erbaute Zweifamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie liegt auf einem ca. 170 m² großen Grundstück und bietet zwei separate Wohneinheiten sowie einen gemütlichen Innenhof mit mehreren Nutz- und Abstellräumen.
Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie ein mögliches Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen und individuell auszubauen.
Die zweite Wohneinheit erreichen Sie über eine Treppe im Innenhof der Immobilie. Hier gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein direkt danebenliegendes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine zeitlose Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser Einheit. Dort erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit Zugang zu einem weiteren großen Schlafzimmer.
Der Innenhof bietet mit seinen praktischen Abstell- und Nutzräumen vielfältige Staumöglichkeiten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und vervollständigt so dieses attraktive Angebot. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, Handwerker oder Mehrgenerationenwohnen, die den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte neu aufleben lassen möchten.
Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
frei ab sofort
170 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.176,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freinsheim (67251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Freinsheim, mit rund 5.000 Einwohnern, befindet sich unser Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, nur rund 100 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dieses idyllische Grundzentrum bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter Schulen und einen Kindergarten, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt nur wenige Fahrminuten entfernt, und die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter entfernt. Der Bahnhof von Freinsheim befindet sich ebenfalls nur einen knappen Kilometer vom Objekt entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
